Effectuez un Diagnostic Technique Global (DTG) pour votre copropriété.
Le Diagnostic Technique Global, également connu sous l'acronyme DTG, constitue une évaluation exhaustive d'une copropriété, répertoriant les travaux majeurs à envisager. Optez pour l'assistance d'un bureau d'études spécialisé en copropriété pour mener à bien cette démarche.
En quoi consiste le Diagnostic Technique Global, abrégé DTG, d'une copropriété ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) offre aux propriétaires en copropriété une évaluation complète de l'état technique global du bâtiment, identifiant les travaux nécessaires pour les dix prochaines années.
Les informations issues du DTG doivent être présentées lors de la première assemblée générale des copropriétaires qui suit la création ou la mise à jour du rapport. Au cours de cette réunion, les copropriétaires sont appelés à se prononcer sur la mise en place éventuelle d'un plan de travaux, déterminant les modalités techniques, financières, temporelles, etc.
Que contient le rapport de DTG ?
Le diagnostic technique global a vu le jour en 2014 avec la loi Alur. Il englobe une évaluation de l'état de la copropriété, abordant les aspects de sécurité, de conformité et de santé financière.
Un rapport de DTG est constitué des sections suivantes :
- Analyse des parties communes de la copropriété et des équipements collectifs (chauffage, ascenseurs)
- État technique de l'immeuble en conformité avec les obligations légales et réglementaires
- État financier du syndicat des propriétaires, incluant des aspects tels que les impayés
- Analyse des possibilités d'amélioration de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'immeuble
- Liste des travaux nécessaires avec une estimation de leurs coûts pour les 10 prochaines années, regroupés en trois catégories :
- Travaux de conservation de l'immeuble
- Préservation de la santé et de la sécurité des occupants
- Économies d'énergie (isolation thermique, changement de système de chauffage, ...)
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